集體土地征收費(fèi)用主要包括( )。
學(xué)習(xí)是一個不斷積累的過程,2019年房地產(chǎn)估價師考試備考已經(jīng)開始,每天不間斷地練習(xí)能夠?yàn)榧磳⒌絹淼?019年房地產(chǎn)估價師考試打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家?guī)砹?019年房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價相關(guān)知識、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理和房地產(chǎn)估價理論與方法科目備考的練習(xí)題,大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題,提高自己的知識儲備,為2019年房地產(chǎn)估價師考試加分!
集體土地征收費(fèi)用主要包括( )。
A、土地補(bǔ)償費(fèi)
B、安置補(bǔ)助費(fèi)
C、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)
D、青苗補(bǔ)償費(fèi)
E、轉(zhuǎn)讓土地的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 本題考查的是土地費(fèi)用。集體土地征收費(fèi)用主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)、安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用、征地管理費(fèi)、耕地占用稅、耕地開墾費(fèi)、新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗(yàn)建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運(yùn)營費(fèi)用2.5萬元。