下列有關(guān)假設(shè)開發(fā)法中,開發(fā)完成后的價(jià)值,描述錯(cuò)誤的是( )。
學(xué)習(xí)是一個(gè)不斷積累的過程,2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考已經(jīng)開始,每天不間斷地練習(xí)能夠?yàn)榧磳⒌絹淼?019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家?guī)砹?019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理和房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法科目備考的練習(xí)題,大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題,提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備,為2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!
下列有關(guān)假設(shè)開發(fā)法中,開發(fā)完成后的價(jià)值,描述錯(cuò)誤的是( )。
A.未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)狀況并不總是純的房地產(chǎn),還可能包括房地產(chǎn)以外的動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利
B.開發(fā)完成后的價(jià)值對(duì)應(yīng)的時(shí)間,不會(huì)是未來開發(fā)完成之前的某個(gè)時(shí)間
C.靜態(tài)分析法中,開發(fā)完成后的價(jià)值一般是未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下的價(jià)值
D.動(dòng)態(tài)分析法中,對(duì)于未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)適宜建成銷售的,通常是預(yù)測(cè)它在未來開發(fā)完成之時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下的價(jià)值
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是開發(fā)完成后的價(jià)值。選項(xiàng)B錯(cuò)誤,開發(fā)完成后的價(jià)值對(duì)應(yīng)的時(shí)間,可能是未來開發(fā)完成之時(shí),也可能是未來開發(fā)完成之前或之后的某個(gè)時(shí)間。
- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師合格線預(yù)測(cè)及備考建議
- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考相關(guān)資料準(zhǔn)備
- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長(zhǎng)。
- · 土地剩余技術(shù)對(duì)于檢驗(yàn)建筑物相對(duì)于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對(duì)象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用2.5萬元。