2019年房地產(chǎn)估價師考試備考進(jìn)行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價師考試歷年試題、易錯題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2019年房地產(chǎn)估價師考試中取得好成績！

下列成本費(fèi)用中，不屬于土地儲備開發(fā)成本的是(　)。

A、建安費(fèi)用

B、貸款利息

C、拆遷補(bǔ)償費(fèi)及有關(guān)稅費(fèi)

D、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)費(fèi)用

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是土地儲備與土地開發(fā)。土地儲備開發(fā)成本包括：(1)征收、拆遷補(bǔ)償費(fèi)及有關(guān)稅費(fèi);(2)收購、收回和置換過程中發(fā)生的有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用;(3)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)費(fèi)用;(4)招標(biāo)、拍賣和掛牌交易中發(fā)生的費(fèi)用;(5)貸款利息;(6)土地儲備開發(fā)供應(yīng)過程中發(fā)生的審計、律師、工程監(jiān)理等費(fèi)用，不可預(yù)見費(fèi)以及經(jīng)政府財政和土地主管部門核準(zhǔn)的其他支出。建安費(fèi)用屬于項目建設(shè)階段發(fā)生的費(fèi)用。參見教材P68。