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政府因救災(zāi)需要而征用某房屋,半年后返還,下列項(xiàng)目中,不應(yīng)作為補(bǔ)償項(xiàng)目的是( )。

2021-11-04 15:29   來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

政府因救災(zāi)需要而征用某房屋,半年后返還,下列項(xiàng)目中,不應(yīng)作為補(bǔ)償項(xiàng)目的是( )。

A、征用期間導(dǎo)致房屋毀損的價(jià)值損失

B、征用造成的家具、物資等動(dòng)產(chǎn)搬遷費(fèi)用

C、征用期間租賃經(jīng)營(yíng)損失

D、征用期間市場(chǎng)上類(lèi)似房地產(chǎn)的增值差價(jià)

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)征收和征用需要的估價(jià)。征用房地產(chǎn)不僅應(yīng)給予使用上的補(bǔ)償(補(bǔ)償金額相當(dāng)于租金),如果房地產(chǎn)被征用后毀損、滅失的,還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失給予補(bǔ)償。例如,房地產(chǎn)被征用后毀損的,補(bǔ)償金額應(yīng)包括使用上的補(bǔ)償和相當(dāng)于被征用房地產(chǎn)毀損前后價(jià)值之差的補(bǔ)償;房地產(chǎn)被征用后滅失的,補(bǔ)償金額應(yīng)包括使用上的補(bǔ)償和相當(dāng)于被征用房地產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償。在房地產(chǎn)征收、征用中不僅需要評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值和租金,有時(shí)還需要評(píng)估因征收、征用房地產(chǎn)造成的家具、電器、機(jī)器設(shè)備、物資等動(dòng)產(chǎn)的搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失。參見(jiàn)教材P48~49。

報(bào)考指南

房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南
  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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