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關于假設開發(fā)法估價中開發(fā)經營期的說法，正確的有(　)。

2021-10-18 16：10　　 來源：建設工程教育網 字體：大小 打印 收藏

關于假設開發(fā)法估價中開發(fā)經營期的說法，正確的有(　)。

A、開發(fā)經營期的起點是假設取得估價對象的日期

B、開發(fā)經營期的終點是未來開發(fā)完成后的房地產經營結束的日期

C、建造期的起點是價值時點，終點是未來開發(fā)完成后的房地產竣工之日

D、銷售期是自開始銷售房地產之日起至將其售出之日止的時間

E、經營期的起點是未來開發(fā)完成后的房地產竣工之日

【正確答案】 ABD

【答案解析】 本題考查的是假設開發(fā)法測算中各項的求取。后續(xù)開發(fā)經營期簡稱開發(fā)經營期，其起點是(假設)取得估價對象(待開發(fā)房地產)的日期(即價值時點)，終點是未來開發(fā)完成后的房地產經營結束的日期，即開發(fā)經營期是自價值時點起至未來開發(fā)完成后的房地產經營結束時止的時間，可分為后續(xù)建設期和經營期。后續(xù)建設期簡稱建設期，其起點與開發(fā)經營期的起點相同，終點是未來開發(fā)完成后的房地產竣工之日，即建設期是自價值時點起至未來開發(fā)完成后的房地產竣工時止的時間，可分為前期和建造期。銷售期是自未來開發(fā)完成后的房地產開始銷售時起至其售出時止的時間。運營期的起點是未來開發(fā)完成后的房地產竣工之日，終點是未來開發(fā)完成后的房地產的一般正常持有期結束之日或經濟壽命結束之日。參見教材P346～347。

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