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在動(dòng)態(tài)分析法中預(yù)測(cè)開發(fā)完成后的價(jià)值時(shí)，一般不宜將估價(jià)時(shí)的類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格直接“平移”過(guò)來(lái)作為開發(fā)完成后的價(jià)值，一般可以采用(　)和長(zhǎng)期趨勢(shì)法相結(jié)合進(jìn)行估算。

2021-10-18 15：48　　 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

在動(dòng)態(tài)分析法中預(yù)測(cè)開發(fā)完成后的價(jià)值時(shí)，一般不宜將估價(jià)時(shí)的類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格直接“平移”過(guò)來(lái)作為開發(fā)完成后的價(jià)值，一般可以采用(　)和長(zhǎng)期趨勢(shì)法相結(jié)合進(jìn)行估算。

A、比較法

B、收益法

C、成本法

D、路線價(jià)法

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是假設(shè)開發(fā)法測(cè)算中各項(xiàng)的求取。在動(dòng)態(tài)分析法中預(yù)測(cè)開發(fā)完成后的價(jià)值時(shí)，一般不宜將估價(jià)時(shí)的類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格直接“平移”過(guò)來(lái)作為開發(fā)完成后的價(jià)值，通常是采用比較法并考慮類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的未來(lái)變化趨勢(shì)，或者采用比較法與長(zhǎng)期趨勢(shì)法相結(jié)合，即根據(jù)類似房地產(chǎn)過(guò)去和現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格及其未來(lái)可能的變化趨勢(shì)來(lái)推測(cè)。

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房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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