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關于假設開發(fā)法的說法，錯誤的是( 　)。

2021-10-18 15：47　　 來源：建設工程教育網 字體：大小 打印 收藏

關于假設開發(fā)法的說法，錯誤的是(　)。

A、運用假設開發(fā)法估價，開發(fā)完成后的價值可以采取收益法求取

B、投資利息和開發(fā)利潤只有在靜態(tài)分析法中才需要測算

C、假設開發(fā)法中測算的“扣除項目”金額本質上應是預測的扣除項目在未來發(fā)生時的值

D、在預測開發(fā)完成后的價值時，應將估價作業(yè)時的類似房地產的市場價格作為開發(fā)完成后的價值

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是假設開發(fā)法測算中各項的求取。運用假設開發(fā)法估價，開發(fā)完成后的價值不可以采取成本法求取，用其他方法都可以;投資利息和開發(fā)利潤只有在靜態(tài)分析法中才需要測算，在動態(tài)分析法中不需要單獨求取，體現在折現過程中;假設開發(fā)法中測算的“扣除項目”金額本質上應是預測的扣除項目在未來發(fā)生時的值，實際上還沒發(fā)生;在預測開發(fā)完成后的價值時，應將估價作業(yè)時的類似房地產的市場價格，折算為開發(fā)完成時點的價值，作為開發(fā)完成后的價值。參見教材P349～350。

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