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有一宗房地產(chǎn)總價(jià)為100萬(wàn)元，綜合資本化率為7%，土地資本化率為6%，建筑物資本化率為8%，則該宗房地產(chǎn)的土地價(jià)格為(　)萬(wàn)元(收益可視為無(wú)限年)。

2021-09-22 14：34　　 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

有一宗房地產(chǎn)總價(jià)為100萬(wàn)元，綜合資本化率為7%，土地資本化率為6%，建筑物資本化率為8%，則該宗房地產(chǎn)的土地價(jià)格為(　)萬(wàn)元(收益可視為無(wú)限年)。

A、30

B、40

C、50

D、60

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是組合技術(shù)。X×6%+(100-X)×8%=100×7%;X=50(萬(wàn)元)。參見(jiàn)教材P270。

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房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

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  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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