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下列關(guān)于動態(tài)和靜態(tài)盈利能力指標(biāo)的描述錯誤的有( )。

2021-09-10 16:04   來源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

  下列關(guān)于動態(tài)和靜態(tài)盈利能力指標(biāo)的描述錯誤的有( )。

  A、基準(zhǔn)收益率是投資行為所要求的最高投資報酬率

  B、財務(wù)凈現(xiàn)值小于等于0時說明項(xiàng)目不可行

  C、非常規(guī)項(xiàng)目FIRR可能會有多個實(shí)數(shù)解

  D、年成本利潤率等于成本利潤率/開發(fā)經(jīng)營期數(shù)

  E、現(xiàn)金回報率分為稅前現(xiàn)金回報率和稅后現(xiàn)金回報率

  【正確答案】 ABD

  【答案解析】 本題考查的是動態(tài)盈利能力指標(biāo)和靜態(tài)盈利能力指標(biāo)。選項(xiàng)A錯誤,基準(zhǔn)收益率是導(dǎo)致投資行為發(fā)生所要求的最低投資報酬率;選項(xiàng)B錯誤,F(xiàn)NPV大于或等于0時,說明該項(xiàng)目的獲利能力達(dá)到或超過了基準(zhǔn)收益率的要求,在財務(wù)上是可以接受的,小于0則項(xiàng)目不可接受;選項(xiàng)D錯誤,成本利潤率是開發(fā)經(jīng)營期的利潤率,不是年利潤率,成本利潤率除以開發(fā)經(jīng)營期的年數(shù),也不等于年成本利潤率。

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房地產(chǎn)估價師_報考指南
  • 報 名 時 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    預(yù)計(jì)2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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