手機學習
建設工程教育網(wǎng)

APP學習更便捷

建設工程教育網(wǎng)

微信公眾號

010-82326699

交流分享，早日上岸！

房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
當前位置：建設工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價師 > 試題中心 > 模擬試題 > 正文

下列不屬于長期趨勢法的作用的是(　)。

2021-08-24 16：50　　 來源：建設工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　下列不屬于長期趨勢法的作用的是(　)。

　　A、用于成本法計算重置價格

　　B、用于比較法中對可比實例的成交價格進行市場狀況調(diào)整

　　C、用于收益法中預測未來的租金、空置率等

　　D、用來比較兩類以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是長期趨勢法。長期趨勢法主要用于推測、判斷房地產(chǎn)的未來價值和價格，如用于假設開發(fā)法中預測開發(fā)完成后的價值，此外還有以下作用：(1)用于收益法中預測未來的租金、經(jīng)營收入、運營費用、空置率或凈收益等;(2)用于比較法中對可比實例的成交價格進行市場狀況調(diào)整;(3)用來比較、分析兩宗或兩類以上房地產(chǎn)價值、價格的發(fā)展趨勢或潛力;(4)用來填補某些房地產(chǎn)歷史價格資料的缺乏。

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預計8月起

  • 大綱 / 教材

    預計6月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    預計2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領取

    考后3個月起

閱讀排行

房估資料免費領取
  • 免費試聽
  • 免費直播
  • 免費題庫
趙占香 房地產(chǎn)估價原理與方法 零基礎預習 免費試聽

關注更多

立即掃碼添加學習顧問

報考指導

考情速遞

備考計劃

幫你選課

網(wǎng)站地圖
回到頂部
折疊