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    對(duì)于同一估價(jià)對(duì)象和同一價(jià)值時(shí)點(diǎn),下列價(jià)值類型中評(píng)估值最大的一般是( )。

    2021-08-03 16:03 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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      對(duì)于同一估價(jià)對(duì)象和同一價(jià)值時(shí)點(diǎn),下列價(jià)值類型中評(píng)估值最大的一般是( )。

      A、謹(jǐn)慎價(jià)值

      B、市場(chǎng)價(jià)值

      C、殘余價(jià)值

      D、快速變現(xiàn)價(jià)值

      【正確答案】 B

      【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、現(xiàn)狀價(jià)值、快速變現(xiàn)價(jià)值、謹(jǐn)慎價(jià)值和殘余價(jià)值。選項(xiàng)A,謹(jǐn)慎價(jià)值是在存在不確定因素的情況下遵循謹(jǐn)慎原則評(píng)估的價(jià)值,謹(jǐn)慎價(jià)值通常低于市場(chǎng)價(jià)值;選項(xiàng)C,殘余價(jià)值是估價(jià)對(duì)象在非繼續(xù)利用情況下的價(jià)值,殘余價(jià)值通常低于市場(chǎng)價(jià)值;選項(xiàng)D,快速變現(xiàn)價(jià)值是在估價(jià)對(duì)象沒有充足的時(shí)間進(jìn)行營(yíng)銷情況下的價(jià)值,即在不符合市場(chǎng)價(jià)值形成條件中“適當(dāng)營(yíng)銷”下的價(jià)值,快速變現(xiàn)價(jià)值一般低于市場(chǎng)價(jià)值。參見教材P90~93。

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