
對(duì)于同一估價(jià)對(duì)象和同一價(jià)值時(shí)點(diǎn),下列價(jià)值類型中評(píng)估值最大的一般是( )。
對(duì)于同一估價(jià)對(duì)象和同一價(jià)值時(shí)點(diǎn),下列價(jià)值類型中評(píng)估值最大的一般是( )。
A、謹(jǐn)慎價(jià)值
B、市場(chǎng)價(jià)值
C、殘余價(jià)值
D、快速變現(xiàn)價(jià)值
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、現(xiàn)狀價(jià)值、快速變現(xiàn)價(jià)值、謹(jǐn)慎價(jià)值和殘余價(jià)值。選項(xiàng)A,謹(jǐn)慎價(jià)值是在存在不確定因素的情況下遵循謹(jǐn)慎原則評(píng)估的價(jià)值,謹(jǐn)慎價(jià)值通常低于市場(chǎng)價(jià)值;選項(xiàng)C,殘余價(jià)值是估價(jià)對(duì)象在非繼續(xù)利用情況下的價(jià)值,殘余價(jià)值通常低于市場(chǎng)價(jià)值;選項(xiàng)D,快速變現(xiàn)價(jià)值是在估價(jià)對(duì)象沒有充足的時(shí)間進(jìn)行營(yíng)銷情況下的價(jià)值,即在不符合市場(chǎng)價(jià)值形成條件中“適當(dāng)營(yíng)銷”下的價(jià)值,快速變現(xiàn)價(jià)值一般低于市場(chǎng)價(jià)值。參見教材P90~93。

- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》科目特點(diǎn)及備考建議
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》科目特點(diǎn)及備考建議
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目特點(diǎn)及備考建議
- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師合格線預(yù)測(cè)及備考建議
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師2024年分?jǐn)?shù)線預(yù)測(cè)與備考建議
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師2024年合格標(biāo)準(zhǔn)與分?jǐn)?shù)線解讀
- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師分?jǐn)?shù)線解讀與備考建議
- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師合格標(biāo)準(zhǔn)是什么?
- · 2024房估師考試什么時(shí)候開始
- · 2024年房估師證考試時(shí)間是多少號(hào)啊