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張某將自己的房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。下列說法中，正確的有(　)。

2021-07-26 17：14　　 來源：建設工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　張某將自己的房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。下列說法中，正確的有(　)。

　　A、該房屋的所有權仍屬于張某

　　B、張某應將該房屋交給甲銀行使用

　　C、經(jīng)甲銀行書面同意，張某可以出售該房屋

　　D、未經(jīng)甲銀行書面同意，張某出租該房屋的租賃合同無效

　　E、該房屋所有權證書應交甲銀行持有

　　【正確答案】 AC

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押的效力。抵押權為價值權而非實體權。設定抵押權后，并不轉移抵押人對抵押物的占有。抵押人設定抵押后，房地產(chǎn)的所有權仍然屬于抵押人，抵押人仍可以對抵押物行使占有、使用、收益、處分的權利，但抵押人所享有的所有權受到限制。房地產(chǎn)抵押關系存續(xù)期間，房地產(chǎn)抵押人應當維護抵押房地產(chǎn)的安全完好，抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。參見教材P147。

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