某商品住宅項(xiàng)目的土地成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、投資利息、銷售稅費(fèi)分別為600萬(wàn)元、900萬(wàn)元、50萬(wàn)元、60萬(wàn)元、150萬(wàn)元、120萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為20%，則成本利潤(rùn)率為（?。?/h1>

2021-12-27 09：23　　 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

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單選題

某商品住宅項(xiàng)目的土地成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、投資利息、銷售稅費(fèi)分別為600萬(wàn)元、900萬(wàn)元、50萬(wàn)元、60萬(wàn)元、150萬(wàn)元、120萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為20%，則成本利潤(rùn)率為（?。?

A 17.13%

B 18.30%

C 18.61%

D 21.47%

　

正確答案：B

答案解析：本題考查的是房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成。開(kāi)發(fā)利潤(rùn)＝（土地成本＋建設(shè)成本＋管理費(fèi)用＋銷售費(fèi)用）×投資利潤(rùn)率＝（600＋900＋50＋60）×20%＝322萬(wàn)元。成本利潤(rùn)率＝開(kāi)發(fā)利潤(rùn)／（土地成本＋建設(shè)成本＋管理費(fèi)用＋銷售費(fèi)用＋投資利息）＝322／（600＋900＋50＋60＋150）＝18.3%。 參見(jiàn)教材P349。

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責(zé)任編輯：wangying

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