用足音代替嘆息吧，勤奮才是磨刀石!2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

下列說法中，正確的是(　)。

A、原始價值始終不變

B、賬面價值隨著時間的流逝而不斷減少

C、市場價值隨著時間的流逝而波動

D、公允價值隨著時間的流逝而波動

E、公允價值與原始價值直接相關(guān)

【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是歷史成本、重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值、公允價值和賬面價值。資產(chǎn)的公允價值，過去是指在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交換的金額，現(xiàn)在是指市場參與者在計量日發(fā)生的有序交易中，出售資產(chǎn)所能收到的價格。公允價值與原始價值可能相關(guān)也可能不相關(guān)。參見教材P100～101。