瀑布跨過(guò)險(xiǎn)峻陡壁時(shí)，才顯得格外雄偉壯觀。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格影響的表述中，正確的是(　)。

A、賣方市場(chǎng)下增加賣方稅收通常會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上漲

B、增加房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)稅收通常會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上漲

C、買方市場(chǎng)下增加賣方稅收通常會(huì)使房地產(chǎn)價(jià)格下降

D、嚴(yán)格控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，通常會(huì)使房地產(chǎn)價(jià)格下降

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是制度政策因素。選項(xiàng)A，在賣方市場(chǎng)下，增加賣方的稅收，賣方會(huì)轉(zhuǎn)嫁給買方，通常會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上漲;選項(xiàng)B，增加房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅收，增加持有成本，可以抑制投資和投機(jī)，通常會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下跌;選項(xiàng)C，在買方市場(chǎng)下，增加賣方的稅收，賣方無(wú)法轉(zhuǎn)嫁，會(huì)擠壓賣方的利潤(rùn)，但是通常不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格造成影響;選項(xiàng)D，嚴(yán)格控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，會(huì)減少未來(lái)的商品房供給，從而會(huì)使未來(lái)的商品房?jī)r(jià)格上漲。參見(jiàn)教材P138～139。