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成本法計算銷售稅費時，不包含應(yīng)由買方繳納的契稅

2021-02-04 16：55　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

茫茫征程，唯有前進(jìn)的腳步才是希望的象征。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

成本法計算銷售稅費時，不包含應(yīng)由買方繳納的契稅，也不包含應(yīng)由賣方繳納的土地增值稅和企業(yè)所得稅。(　)

對

錯

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是銷售稅費。不包含買方繳納的稅費，是因為評估的是買賣雙方在各自繳納自己應(yīng)繳納的交易稅費下的價值，正常負(fù)擔(dān)下的交易價格。不含賣方繳納的土地增值稅和企業(yè)所得稅，是為了便于估算正常開發(fā)利潤，刨除個別因素。不同的企業(yè)，其土地增值情況和利潤情況差異較大。參見教材P297。

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