駿馬是跑出來(lái)的，好成績(jī)是學(xué)出來(lái)的。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

下列關(guān)于假設(shè)開(kāi)發(fā)法的表述中，不正確的是(　)。

A、假設(shè)開(kāi)發(fā)法在形式上是評(píng)估新開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)價(jià)值的成本法的倒算法

B、運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法可測(cè)算開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地最高價(jià)格、預(yù)期利潤(rùn)和最高費(fèi)用

C、假設(shè)開(kāi)發(fā)法適用的對(duì)象包括待開(kāi)發(fā)的土地、在建工程和不得改變現(xiàn)狀的舊房

D、假設(shè)開(kāi)發(fā)法通常測(cè)算的是一次性的價(jià)格剩余

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是假設(shè)開(kāi)發(fā)法適用的估價(jià)對(duì)象。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，待開(kāi)發(fā)的土地、在建工程都可以采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法進(jìn)行估價(jià)，但是不得改變現(xiàn)狀的舊房，無(wú)法采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法。參見(jiàn)教材P338。