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某宗土地總面積為7500平方米，容積率為3，相應的土地單價

2021-02-01 17：09　　 來源：建設工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

某宗土地總面積為7500平方米，容積率為3，相應的土地單價為4500元/平方米，現(xiàn)允許容積率提高到5，假設容積率每提高0.1，樓面地價下降1%，則理論上因為容積率提高應該補交的地價款為(　)萬元。

A、1125

B、1800

C、2250

D、3375

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是價差法。原樓面地價=4500/3=1500，新樓面地價：下降[(5-3)/0.1]×1%=20%，新樓面地價=1500×(1-20%)=1200，補地價=(1200×5-1500×3)×7500=1125萬元。參見教材P382。

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  • 報 名 時 間

    預計8月起

  • 大綱 / 教材

    預計6月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領取

    考后3個月起

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