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陳某購(gòu)買(mǎi)了江某的一套學(xué)區(qū)房，雙方為避稅，在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)隱瞞了成交價(jià)格，后被有關(guān)部門(mén)要求房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。陳某委托其表弟趙某所在的甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)做課稅評(píng)估。趙某選取了相鄰區(qū)位但不屬于學(xué)區(qū)房的成交案例進(jìn)行評(píng)估，助陳某、江某偷稅5萬(wàn)余元。陳某因無(wú)力清償?shù)狡谧》康盅嘿J款，被訴到法院，法院裁定公開(kāi)拍賣陳某住房以清償債務(wù)，此時(shí)，趙某虛假評(píng)估的事情敗露。

<1> 、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理登記過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)為(　)。

A、要求陳某、江某提供身份證明

B、要求對(duì)交易的房屋進(jìn)行評(píng)估

C、要求陳某、江某提供登記原因證明文件

D、就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)陳某、江某和趙某

【正確答案】 AC

【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)為：(1)查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料;(2)就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人;(3)如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng);(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估;不得以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記;不得有超出登記職責(zé)范圍的其他行為。參見(jiàn)教材P159。