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    某企業(yè)開發(fā)某土地，土地重新取得成本為1000元／m2，正常開發(fā)成本為1500元／m2，管理費(fèi)用為前兩項(xiàng)的5％，投資利息占直接成本的5％

    2020-02-28 09:41 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    　　2020年房地產(chǎn)估價師考試備考進(jìn)行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價師考試歷年試題、易錯題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2020年房地產(chǎn)估價師考試中取得好成績！
    　　單選題

    　　某企業(yè)開發(fā)某土地，土地重新取得成本為1000元/㎡，正常開發(fā)成本為1500元/㎡，管理費(fèi)用為前兩項(xiàng)的5％，投資利息占直接成本的5％，銷售費(fèi)用為100元/㎡，銷售稅費(fèi)為300元/㎡，成本利潤率為6％，則開發(fā)后地價為（?。┰?㎡.
    　　A.3300
    　　B.3313.5
    　　C.3321
    　　D.3351.06
    　　【正確答案】 C
    　　【答案解析】 本題考查的是成本法的基本公式。開發(fā)完成后的地價＝土地成本＋開發(fā)成本＋管理費(fèi)用＋銷售費(fèi)用＋投資利息＋銷售稅費(fèi)＋開發(fā)利潤＝（1000+1500）×（1+5%+5%）+100×（1+6%）+300＝3321（元/㎡）參見教材P300.

    [天天做題]房地產(chǎn)估價師每日一練>>

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