2020年房地產(chǎn)估價師考試備考進(jìn)行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價師考試歷年試題、易錯題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2020年房地產(chǎn)估價師考試中取得好成績！
　　單選題

　　某商品住宅項目的土地成本、建設(shè)成本、管理費用、銷售費用、投資利息、銷售稅費分別為600萬元、900萬元、50萬元、60萬元、150萬元、120萬元，投資利潤率為20%，則成本利潤率為（?。?br/>　　A.17.13%
　　B.18.30%
　　C.18.61%
　　D.21.47%
　　【正確答案】 B
　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)價格構(gòu)成。開發(fā)利潤＝（土地成本＋建設(shè)成本＋管理費用＋銷售費用）×投資利潤率＝（600＋900＋50＋60）×20%＝32.2萬元。成本利潤率＝開發(fā)利潤/（土地成本＋建設(shè)成本＋管理費用＋銷售費用＋投資利息）＝32.2/（600＋900＋50＋60＋150）＝18.3%.參見教材P298.

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