房地產(chǎn)投資項(xiàng)目融資的特點(diǎn)是在融資過(guò)程中的存儲(chǔ)、信貸關(guān)系,都是以( )為核心。
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單選題
房地產(chǎn)投資項(xiàng)目融資的特點(diǎn)是在融資過(guò)程中的存儲(chǔ)、信貸關(guān)系,都是以(?。楹诵?。
A.資金
B.金融機(jī)構(gòu)
C.房地產(chǎn)項(xiàng)目
D.利率高低
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的概念。房地產(chǎn)投資項(xiàng)目融資的特點(diǎn),是在融資過(guò)程中的存儲(chǔ)、信貸關(guān)系,都是以房地產(chǎn)項(xiàng)目為核心。參見(jiàn)教材P326.
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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長(zhǎng)。
- · 土地剩余技術(shù)對(duì)于檢驗(yàn)建筑物相對(duì)于土地是否規(guī)模過(guò)大或過(guò)小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來(lái)第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對(duì)象。
- · 某房地產(chǎn)未來(lái)第一年有效毛收入為10萬(wàn)元,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用2.5萬(wàn)元。