按用途,建設(shè)用地可分為(?。?。
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多選題
按用途,建設(shè)用地可分為(?。?br/> A.商服用地
B.住宅用地
C.農(nóng)業(yè)建設(shè)用地
D.非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地
E.其他建設(shè)用地
【正確答案】 CD
【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地的概念、分類和特點(diǎn)。按建設(shè)用地的用途分類,可分為:(1)非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地,指一切非農(nóng)業(yè)用途的建設(shè)用地。(2)農(nóng)業(yè)建設(shè)用地,指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要或規(guī)定用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套工程的用地,如作物的暖房、育秧室、農(nóng)用水泵房、農(nóng)用道路等建設(shè)所需使用的土地。參見(jiàn)教材P21.
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- · 土地剩余技術(shù)對(duì)于檢驗(yàn)建筑物相對(duì)于土地是否規(guī)模過(guò)大或過(guò)小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來(lái)第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對(duì)象。
- · 某房地產(chǎn)未來(lái)第一年有效毛收入為10萬(wàn)元,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用2.5萬(wàn)元。