2020年房地產估價師考試備考進行時,建設工程教育網房估小編為大家搜集整理了房地產估價師考試歷年試題、易錯題、練習題等,希望大家在備考的過程中能事半功倍,提高復習效率,在2020年房地產估價師考試中取得好成績!
多選題
下列關于投標、開標程序的說法中,正確的有(?。?br/> A.出讓人應當邀請所有投標人參加
B.由投標人或者其推選的代表檢查標箱的密封情況
C.標書投入標箱后可以撤回
D.投標人不少于3人
E.當眾開啟標箱
【正確答案】 ABDE
【答案解析】 本題考查的是建設用地使用權出讓計劃和方式。選項C錯誤,標書投入標箱后,不可撤回。出讓人按照招標公告規(guī)定的時間、地點開標,邀請所有投標人參加。由投標人或者其推選的代表檢查標箱的密封情況,當眾開啟標箱,點算標書。投標人少于3人的,出讓人應當終止招標活動。投標人不少于3人的,應當逐一宣布投標人名稱、投標價格和投標文件的主要內容。參見教材P31.
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- · 資本化率是房地產的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產的預期收益轉換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。