房產(chǎn)分戶圖主要內(nèi)容有( )。
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多選題
房產(chǎn)分戶圖主要內(nèi)容有(?。?/p>
A.控制點
B.宗地代碼
C.房屋結(jié)構(gòu)
D.專有建筑面積
E.房屋輪廓線
【正確答案】 BCDE
【答案解析】 本題考查的是房產(chǎn)分戶圖。房產(chǎn)分戶圖主要內(nèi)容有:宗地代碼、幢號、戶號、坐落、房屋結(jié)構(gòu)、所在層次、總層數(shù)、專有建筑面積、分攤建筑面積、建筑面積。房屋輪廓線、房屋邊長、分戶專有房屋權(quán)屬界線、比例尺、指北針等。電梯、樓梯等共有部分應標注“ 電梯共有” “樓梯共有” 等字樣。不動產(chǎn)登記機構(gòu)、繪制日期。參見教材P171.
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- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。