建筑設(shè)計(jì)階段中影響工程造價(jià)的因素包括(?。?/h1>
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多選題
建筑設(shè)計(jì)階段中影響工程造價(jià)的因素包括(?。?/p>
A.平面形狀
B.流通空間
C.建筑層高
D.建筑物層數(shù)
E.占地面積
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 本題考查的是建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制。在建筑設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素主要有平面形狀、流通空間、建筑層高、建筑物層數(shù)、柱網(wǎng)布置、建筑物的體積與面積、建筑結(jié)構(gòu)等。選項(xiàng)E,屬于總平面設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的因素。參見教材P155.
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- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對(duì)象。
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