在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資分析中,用于選擇資金籌措方案、制定適宜的借款及償還計劃的基本報表是(?。?。
2020年房地產(chǎn)估價師考試備考進(jìn)行時,建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價師考試歷年試題、易錯題、練習(xí)題等,希望大家在備考的過程中能事半功倍,提高復(fù)習(xí)效率,在2020年房地產(chǎn)估價師考試中取得好成績!
單選題
在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資分析中,用于選擇資金籌措方案、制定適宜的借款及償還計劃的基本報表是(?。?/p>
A.項目投資現(xiàn)金流量表
B.資本金現(xiàn)金流量表
C.投資各方現(xiàn)金流量表
D.財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是基本報表。財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表反映房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)各期的資金盈余或短缺情況,用于選擇資金籌措方案,制定適宜的借款及償還計劃。參見教材P270.
建設(shè)工程教育網(wǎng)原創(chuàng)·轉(zhuǎn)載請注明出處
- · 2024年房地產(chǎn)估價師合格線預(yù)測及備考建議
- · 2024年房地產(chǎn)估價師報考相關(guān)資料準(zhǔn)備
- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。