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下列關(guān)于土地使用年期修正的說法中，錯(cuò)誤的是（）。

2023-06-13 18：02　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏
下列關(guān)于土地使用年期修正的說法中，錯(cuò)誤的是（）。

　　A年期修正中的土地使用年期應(yīng)為土地使用權(quán)的期限

　　B當(dāng)待估宗地為擬出讓宗地、比較實(shí)例為出讓土地的交易實(shí)例時(shí)，土地使用年期為其出讓年限

　　C當(dāng)待估宗地或比較實(shí)例為已出讓土地時(shí)，土地使用年期為其出讓年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余期限

　　D使用年期修正系數(shù)用于將比較實(shí)例使用年期下的價(jià)格修正到待估宗地使用年期下的價(jià)格

正確答案：A

答案解析：本題考查的是土地估價(jià)中市場比較法的特殊要求。土地使用年期修正簡稱使用年期修正或年期修正。年期修正中的土地使用年期應(yīng)為土地使用權(quán)的剩余期限，也稱為土地剩余使用期限或剩余使用年期。當(dāng)待估宗地為擬出讓宗地、比較實(shí)例為出讓土地的交易實(shí)例時(shí)，土地使用年期為其出讓年限；當(dāng)待估宗地或比較實(shí)例為已出讓土地（出讓后已使用的土地）時(shí)，土地使用年期為其出讓年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余期限。使用年期修正系數(shù)用于將比較實(shí)例使用年期下的價(jià)格修正到待估宗地使用年期下的價(jià)格。

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