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市場比較法確定比較實(shí)例時，比較實(shí)例數(shù)量應(yīng)達(dá)到3個以上（含3個），且估價期日距比較實(shí)例的交易日期原則上不超過（）。

2023-06-02 17：47　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

市場比較法確定比較實(shí)例時，比較實(shí)例數(shù)量應(yīng)達(dá)到3個以上（含3個），

且估價期日距比較實(shí)例的交易日期原則上不超過（）。

　　A  1年

　　B  2年

　　C  3年

　　D  6年

正確答案：C

答案解析：本題考查的是市場比較法的估價程序。

《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》6.1.4確定比較實(shí)例：

比較實(shí)例數(shù)量應(yīng)達(dá)到3個以上（含3個），且估價期日距比較實(shí)例的交易日原則上不超過3年。《土地估價原理與方法》教材P173-174交易實(shí)例的選擇：要求之一是交易時間比較接近，如果市場變化較快，可以修正的時間段應(yīng)設(shè)定短一些，一般為2年以內(nèi)；如果市場比較穩(wěn)定，這一時間段可以延長一些，但最長不超過3年。如果近期具有足夠的交易實(shí)例，則應(yīng)優(yōu)先選擇近期的案例。

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