2016房估《理論與方法》每日一練：利用原則（11.29）

2015-11-29 11：12　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印收藏

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　　某宗房地產(chǎn)在現(xiàn)狀下持續(xù)經(jīng)營的價值為5000萬元。假定對該房地產(chǎn)進行重新裝修后的價值為6500萬元，裝修費用為800萬元，裝修期為1年，裝修費用均勻投入，裝修期間租金凈損失現(xiàn)值為500萬元；如果對該房地產(chǎn)進行改變用途的改造，改造后的價值為8000萬元，改造費用為2160萬元，改造期為1年，改造費用均勻投入，改造期間租金凈損失現(xiàn)值為500萬元；折現(xiàn)率均為10%，該地區(qū)不適合拆除重建。根據(jù)上述資料，該宗房地產(chǎn)的最高最佳利用應(yīng)是（）。

　　A．維持現(xiàn)狀

　　B．重新裝修

　　C．改變用途

　　D．重新開發(fā)

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