建成在售房地產拍賣時，需要注意的事項包括（ ）。

A、房地產所屬物業(yè)的商品房預售（銷售）情況

B、土地使用款項是否付清

C、房地產當前使用和租賃情況、費用拖欠情況

D、土地使用權是否已經依法登記，取得產權證書

E、政府相關管理部門的批準文件是否齊全

【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是房地產拍賣注意事項。建成在售房地產拍賣應注意事項：（1）房地產所屬物業(yè)的商品房顏售（銷售）許可證辦理情況；（2）土地使用權款項是否付清；（3）房地產當前使用和租賃情況，費用拖欠情況等等。參見教材P422。