
2017房估經(jīng)營與管理第九章練習題精選22
某開發(fā)企業(yè)申請貸款6000萬元,由其擁有的商品房做抵押,該企業(yè)信用等級為AA級,貸款期限2年,投資項目為AA級,則該貸款綜合風險額為( )萬元。
A、1260
B、2520
C、1470
D、1050
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是金融機構(gòu)對房地產(chǎn)項目貸款的審查。某筆貸款風險額=某筆貸款額×信用等級系數(shù)×貸款方式系數(shù)×期限系數(shù)×項目風險等級系數(shù)。企業(yè)的信用等級為AA級企業(yè)為50%,用商品房抵押的為50%,中長期貸款期限在1年以上不滿3年的為120%,項目風險等級為AA級的為70%,所以貸款風險額=6000×50%×50%×120%×70%=1260萬元。參考教材P333。
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