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2017房估理論與方法第七章練習題精選31
“未來數據簡單算術平均法”是通過調查，預測估價對象未來若干年的凈收益，如未來3年或5年的凈收益，然后利用報酬資本化法公式演變出的等式來求取A（可視為一種加權算術平均數）。（ ）
對
錯
【正確答案】 錯
【答案解析】 本題考查的是凈收益流模式的確定。“未來數據資本化公式法”：這是通過調查，預測估價對象未來若干年的凈收益，如未來3年或5年的凈收益，然后利用報酬資本化法公式演變出的等式來求取A（可視為一種加權算術平均數）。參見教材P246。
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