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2017房估理論與方法第七章練習題精選32
在估價中存在一個統(tǒng)一不變的報酬率數(shù)值。（ ）
對
錯
【正確答案】 錯
【答案解析】 本題考查的是報酬率的實質。不同地區(qū)、不同時期、不同用途或不同類型的房地產，同一類型房地產的不同收益類型，如期間收益和期末轉售收益，基于合同租金的收益和基于市場租金的收益，土地收益和建筑物收益，抵押貸款收益和自有租金收益，由于風險不同，報酬率是不盡相同的。因此，在實際估價中并不存在一個統(tǒng)一不變的報酬率數(shù)值。參見教材P248。
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