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2017房估經營與管理第六章練習題精選22

2016-11-30 17：29　　來源：建設工程教育網　　字體：大小　　打印 收藏

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　　甲寫字樓購買價格為100萬元，年凈經營收入為30萬元，年還本付息額為15萬元；乙寫字樓購買價格為200萬元，年凈經營收入為50萬元，年還本付息額為30萬元。若不考慮其他因素的影響，則甲、乙兩寫字樓投資現金回報率的關系為（?。?/p>

　　A、甲>乙

　　B、甲<乙

　　C、甲=乙

　　D、無法判斷

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是現金回報率。假設甲抵押貸款X，則乙抵押貸款額=（30÷15）×X=2X，甲現金回報率=（30-15）÷（100-X）=15÷（100-X），乙現金回報率=（50-30）÷（200-2X）=10÷（100-X），甲、乙現金回報率的分母相同，甲分子大，因此甲>乙。參見教材P201.

【我要糾錯】 責任編輯：miemie

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