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2017房估經(jīng)營與管理第六章練習題精選26

2016-11-30 17：31　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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下列關(guān)于經(jīng)濟評價指標的說法中，不正確的是（ ）。

A、在國際上銀行一般要求流動比率維持在200%以上

B、一般來說，對于一個開發(fā)周期為2年的商品住宅開發(fā)項目，其目標成本利潤率大體應(yīng)為35%～45%

C、利息備付率表示使用項目利潤償付利息的保障倍數(shù)。對于一般房地產(chǎn)投資項目，該指標值應(yīng)該大于2

D、償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數(shù)。對于一般房地產(chǎn)投資項目，該指標值應(yīng)該大于2

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是償債備付率。償債備付率指項目在借款償還期內(nèi)各年用于還本付息的資金與當期應(yīng)還本付息金額的比值，表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數(shù)。償債備付率對于一般商用房地產(chǎn)投資項目，商業(yè)銀行一般要求的償債備付率指標介于1.15～1.35之間。當指標小于1.15時，表示當期資金來源不足以償付當期債務(wù)，需要通過短期借款來償還已到期的債務(wù)。參見教材P204。

【我要糾錯】 責任編輯：miemie

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