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2017房估理論與方法第六章練習(xí)題精選17

2016-11-30 11：51　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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為評估某宗房地產(chǎn)2015年7月1日的市場價值，選取的可比實例中該類房地產(chǎn)的成交日期為2014年10月1日，成交價格為9500元/平方米，另知：該類房地產(chǎn)市場價格2014年6月1日至2015年3月1日，平均每月比上月漲1.5%，2015年3月1日至7月1日平均每月比上月上漲2%，則進行市場狀況調(diào)整后可比實例的比較價格為（ ）元/平方米。

A、11244.00

B、11077.83

C、11914.11

D、11700.11

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是市場狀況調(diào)整的方法。2014年10月1日到2015年3月1日，共5個月，月平均上漲率1.5%，2015年3月1日至2015年7月1日（價值時點），共4個月，月平均上漲2%，進行市場狀況調(diào)整后可比實例的比較價格＝9500×（1＋1.5%）5×（1＋2%）4＝11077.83（元/平方米）。參見教材P194。

【我要糾錯】 責(zé)任編輯：miemie

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