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掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
2017房估理論與方法第六章練習題精選19
為評估某房地產(chǎn)2012年9月1日的市場價格，選取的可比實例資料是：交易日期為2012年3月1日，合同交易價格為4000元/m2，約定建筑面積為95m2，合同約定面積誤差在6%以內不增加付款，實際產(chǎn)權登記面積為100m2。自2012年1月1日起至2012年9月1日，當?shù)卦擃惙康禺a(chǎn)價格平均每月比上月上漲0.3%，則就上述情況對該可比實例成交價格進行處理后的單價為（ ）元/m2。
A、3892.16
B、4000.00
C、4072.54
D、4286.89
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是市場狀況調整的方法。交易日期為2011年3月1日的正常交易價格即合同交易價格4000元/m2，所以正確答案是4000×95/100×（1＋0.3%）6＝3892.16（元/m2），參見教材P194。
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