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2017房估理論與方法第五章練習(xí)題精選37

2016-11-21 14：24　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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在城市房屋征收估價中，當(dāng)征收補(bǔ)償實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式且所調(diào)換的房屋為期房時，由于估價對象狀況為未來某個時點(diǎn)的狀況，因此價值時點(diǎn)應(yīng)為未來。 （ ）

對

錯

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是價值時點(diǎn)原則。在房屋征收中，補(bǔ)償方式為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，為計算被征收房屋價值與用與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價而評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值就屬于價值時點(diǎn)為現(xiàn)在，估價對象為未來狀況下的情形。參見教材P162。

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