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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進群
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復(fù)核估價時應(yīng)如何確定價值時點、估價對象狀況及房地產(chǎn)市場狀況

2016-11-08 09：37　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)于2014年8月出具了一份房地產(chǎn)抵押估價報告，銀行據(jù)此發(fā)放了抵押貸款。2016年1月，因借款人不能如期償還貸款，處置該抵押房地產(chǎn)時實現(xiàn)的價格比甲機構(gòu)當時的評估值低很多，銀行認為甲機構(gòu)存在高估，并委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)對甲機構(gòu)2014年8月出具的估價報告進行復(fù)核估價。復(fù)核估價時應(yīng)如何確定價值時點、估價對象狀況及房地產(chǎn)市場狀況？

【正確答案】 本題考查的是復(fù)核估價。復(fù)核估價時，若甲機構(gòu)在確定價值時點時無誤，應(yīng)以甲機構(gòu)的價值時點為復(fù)核估價的價值時點。估價對象的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用性質(zhì)、建筑物狀況、周圍環(huán)境等估價對象狀況以及房地產(chǎn)市場狀況，也應(yīng)以原價值時點時的狀況為準。

【我要糾錯】 責任編輯：miemie

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