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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
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2017房估案例與分析第一章練習題精選12

2016-10-20 11：54　　來源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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房地產(chǎn)抵押估價報告中，估價對象變現(xiàn)能力分析應包括的內(nèi)容有哪些？

【正確答案】 本題考查的是估價對象變現(xiàn)能力分析與風險提示。估價對象變現(xiàn)能力分析主要包括：（1）估價對象的通用性、獨立使用性、可分割轉(zhuǎn)讓性、區(qū)位、開發(fā)程度、價值大小以及房地產(chǎn)市場狀況等影響變現(xiàn)能力的因素及其對變現(xiàn)能力的影響；（2）假定估價對象在價值時點拍賣或變賣時最可能實現(xiàn)的價格與其市場價值或市場價格的差異程度；（3）變現(xiàn)的時間長短以及費用、稅金的種類和清償順序。參見教材P22。

【我要糾錯】 責任編輯：miemie

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