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2017房估理論與方法第一章練習題精選（21）
王某購買的商品房交付后，經檢測室內空氣質量不符合國家標準。預計王某治理空氣污染的費用為5000元，并延遲入住3個月。當地類似商品房的月有效毛租金為3000元，運營費用占有效毛租金的15%。若月報酬率為0.5%，則室內空氣質量不符合國家標準給王某造成的損失為（ ）元。
A、5000
B、12574
C、12650
D、13912
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是房地產損害賠償的需要。損失之和＝污染治理費用＋損失的租金凈收益的現(xiàn)值。租金凈收益現(xiàn)值＝3000×（1－15%）／0.5%×［1－（1＋0.5%）－3］＝7574（元），損失之和＝5000＋7574＝12574（元）。參見教材P21。
【我要糾錯】 責任編輯：miemie
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