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2017房估經(jīng)營與管理第一章練習(xí)題精選（10）

2016-10-18 15：58　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

城市棚戶區(qū)改造、城中村改造等大型城市更新項(xiàng)目的實(shí)施，會(huì)使周邊房地產(chǎn)的市場價(jià)值大大提高。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資具有（ ）的特性。

A、易受政策影響

B、易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)

C、存在效益外溢和轉(zhuǎn)移

D、需要適時(shí)的更新改造投資

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)投資的特性。房地產(chǎn)收益狀況受其周邊物業(yè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施與市政公用設(shè)施和環(huán)境變化的影響。政府在道路、公園、博物館等公共設(shè)施方面的投資，能顯著提高附近房地產(chǎn)的市場價(jià)值和收益水平。參見教材P9。

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