?　　房地產(chǎn)估價師考試難度較大，想要學習好房地產(chǎn)估價師，基礎需要扎實，每天進步一點點，日積月累，考試就會更容易一點點。以下是建設工程教育網(wǎng)為大家準備的房地產(chǎn)估價師《理論與方法》：最高最佳利用原則的練習題，備考2019年房地產(chǎn)估價師考試的考生們，一起來練習吧!

　　某宗房地產(chǎn)規(guī)劃用途為商業(yè)，現(xiàn)狀為超市，年凈收益為18萬元，預計改為服裝店后的年凈收益為20萬元，除此無其他更好的用途，則根據(jù)最高最佳使用原則應按（）進行估價。

　　A、超市用途

　　B、社會平均收益

　　C、地價加房價

　　D、服裝店用途