關(guān)于開(kāi)展2022年下半年度全市房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)“雙隨機(jī)”檢查工作的通知

各縣級(jí)市（區(qū)）住建局，蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)建委，各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)：

為進(jìn)一步規(guī)范全市房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員執(zhí)業(yè)行為，提升房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告質(zhì)量，促進(jìn)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)健康有序發(fā)展，根據(jù)《省政府辦公廳關(guān)于建立雙隨機(jī)抽查機(jī)制加強(qiáng)事中事后監(jiān)管的通知》（蘇政辦發(fā)〔2015〕114號(hào)）、《省政府關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范事中事后監(jiān)管的實(shí)施意見(jiàn)（蘇政發(fā)〔2020〕59號(hào)）》等有關(guān)文件要求，經(jīng)研究，定于2022年11月中下旬開(kāi)展全市房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)情況“雙隨機(jī)”檢查工作。具體事項(xiàng)通知如下：

一、檢查范圍

全市范圍內(nèi)，2022年以來(lái)所有開(kāi)展房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)。

二、檢查主要內(nèi)容

（一）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（含：分支機(jī)構(gòu)）執(zhí)業(yè)情況

1.機(jī)構(gòu)總體情況（含：內(nèi)部管理制度掛墻情況、辦公場(chǎng)所情況等）；

2.估價(jià)師人數(shù)持續(xù)符合機(jī)構(gòu)備案等級(jí)情況（社保、人事檔案依據(jù)）；

3.機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理及估價(jià)報(bào)告質(zhì)量控制情況；

4.估價(jià)報(bào)告檔案管理情況。

（二）房地產(chǎn)估價(jià)人員執(zhí)業(yè)情況

1.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)及簽署估價(jià)報(bào)告情況；

2.房地產(chǎn)估價(jià)師踏勘現(xiàn)場(chǎng)情況。

（三）抽查房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告質(zhì)量控制情況

對(duì)被抽查機(jī)構(gòu)近兩年的估價(jià)報(bào)告隨機(jī)抽取1～2份，電子版發(fā)至檢查組專(zhuān)家進(jìn)行統(tǒng)一報(bào)告評(píng)審。

三、檢查程序

（一）組織成立檢查小組。由市住建局房地產(chǎn)監(jiān)管處抽取住建系統(tǒng)執(zhí)法人員，同時(shí)邀請(qǐng)市征收辦、市住建局法規(guī)處相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)工作人員、房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家委員選派專(zhuān)家組成5個(gè)檢查小組，每個(gè)小組檢查1～2個(gè)區(qū)、市。

（二）開(kāi)展檢查工作。檢查內(nèi)容由實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)踏勘和房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審兩部分組成。

（三）公布檢查情況及結(jié)果。本次“雙隨機(jī)”檢查情況及檢查結(jié)果，將對(duì)外公布，接受社會(huì)監(jiān)督。

四、工作要求

1.檢查小組在現(xiàn)場(chǎng)檢查中及時(shí)填寫(xiě)檢查情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行溝通和指導(dǎo)；

2.被通知檢查機(jī)構(gòu)，要積極配合，為檢查組提供必要的工作場(chǎng)地，同時(shí)提前準(zhǔn)備好檢查所需資料，安排專(zhuān)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)答疑等。

3.各縣級(jí)市、吳江區(qū)行業(yè)主管部門(mén)請(qǐng)做好支持配合工作。

五、其他

具體檢查時(shí)間由檢查聯(lián)絡(luò)員另行通知。

聯(lián)系人：方立維；聯(lián)系電話：0512-65227224。???????

附件：1.檢查機(jī)構(gòu)名單

2.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)雙隨機(jī)檢查工作記錄手冊(cè)

蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2022年11月4日

注：該消息來(lái)源于蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局