房地產(chǎn)估價(jià)師考試六點(diǎn)建議
第一,要徹底的弄懂四大估價(jià)報(bào)告還有基本的驗(yàn)收方法,這是我們學(xué)好案例的前提。
第二,要系統(tǒng)的學(xué)習(xí)好房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范。很多學(xué)生不以為然,說(shuō)規(guī)范是1995年的規(guī)范,很老了,很多東西甚至矛盾與新的教材已經(jīng)用語(yǔ)、說(shuō)法都不一致,為什么還要學(xué)它呢?規(guī)范是一個(gè)非常好、非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臇|西,我們國(guó)家也正在著手對(duì)《規(guī)范》進(jìn)行修訂,但是在沒(méi)有新的規(guī)范出臺(tái)之前,原估價(jià)規(guī)范仍然具有法律效率,《規(guī)范》跟教材也不一樣,《規(guī)范》是個(gè)非常嚴(yán)謹(jǐn)組織性,邏輯性非常強(qiáng)這樣的具有一定法律效率的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。所以很多同學(xué)忽視對(duì)《規(guī)范》的學(xué)習(xí),在我講課當(dāng)中,我就曾經(jīng)提到一個(gè)三架馬車(音)學(xué)習(xí)方法。第一架馬車就是教材,黑老實(shí)說(shuō)的多看教材,先不要報(bào)輔導(dǎo)班,先看教材,首先把教材先通讀一遍;第二個(gè)馬車就是學(xué)習(xí)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》,當(dāng)然前提是針對(duì)案例這門課程來(lái)說(shuō);第三架馬車就是參加網(wǎng)絡(luò)課程聽案例課程。
第三,我覺(jué)得房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)際上就是估價(jià)人員把房地產(chǎn)的客觀價(jià)值認(rèn)識(shí)出來(lái),然后把它揭示出來(lái),科學(xué)表達(dá)出來(lái),這個(gè)時(shí)候有影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素很復(fù)雜,如何找準(zhǔn)不同類型的、房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格影響因素是重中之重。從以往的試題來(lái)看,對(duì)于商業(yè)用途和居住用途的項(xiàng)目是估價(jià)考試歷年的重點(diǎn)。所以建議廣大考生在復(fù)雜的時(shí)候,針對(duì)具體的案例,從它的不同的估價(jià)目的和重點(diǎn)分析各類房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn),要有針對(duì)性。
第四,案例分析的考試千變?nèi)f化,很難去猜題,所以要在復(fù)習(xí)當(dāng)中應(yīng)該是邊學(xué)習(xí),邊總結(jié),能夠做到舉一反三,融會(huì)貫通。這點(diǎn)非常重要,我們可以通過(guò)一個(gè)案例引申出若干個(gè)案例,這種學(xué)習(xí)方法是一種事半功倍的學(xué)習(xí)方法,所以這點(diǎn)希望同學(xué)們能夠認(rèn)真的體會(huì)。
第五,我認(rèn)為可以去精讀大量的精選資料和案例,在自己的估價(jià)實(shí)踐當(dāng)中如果我們同學(xué)參加過(guò)估價(jià)實(shí)踐的話應(yīng)該及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn),提高估價(jià)報(bào)告的寫作能力。
第六,在答卷的時(shí)候,要充分利用開卷考試的特點(diǎn),對(duì)于問(wèn)答題,我們要力求內(nèi)容完整,重點(diǎn)突出,條例要清晰,對(duì)于改錯(cuò)題,一定要看清題意,是否需要倒扣分,對(duì)于沒(méi)有把握的地方不要盲目去改,改錯(cuò)需要倒扣分的。
報(bào)考指南
報(bào) 名 時(shí) 間
預(yù)計(jì)8月起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
預(yù)計(jì)2025年11月8-9日
考 試 成 績(jī)
考試日期后2個(gè)月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個(gè)月起
閱讀排行
關(guān)注更多
立即掃碼添加學(xué)習(xí)顧問(wèn)
報(bào)考指導(dǎo)
考情速遞
備考計(jì)劃
幫你選課