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　　2018年房地產(chǎn)估價(jià)各章節(jié)考情分析（第十二章）：

　　考試目的

　　本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)法律基礎(chǔ)知識(shí)的掌握程度。重點(diǎn)考察對(duì)法的概說、民法、合同法、物權(quán)與債權(quán)等基礎(chǔ)知識(shí)的掌握程度。

　　本章主要內(nèi)容

　　代理的概念、分類，訴訟時(shí)效、訴訟時(shí)效期間，民事責(zé)任的概念、承擔(dān)民事責(zé)任的方式，合同的分類、合同的形式，要約和承諾的概念，物權(quán)的概念、分類、效力、特征，所有權(quán)、共有、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念，用益物權(quán)的概念、分類，擔(dān)保物權(quán)的概念和分類。

　　【本章考試要求】

　　1.熟悉法的概說；

　　2.熟悉民法的概念；

　　3.了解中國(guó)民法的基本原則；

　　4.熟悉民事法律關(guān)系；

　　5.熟悉自然人、法人和合伙；

　　6.熟悉民事法律行為；

　　7.掌握代理；

　　8.掌握訴訟時(shí)效；

　　9.掌握合同法概述；

　　10.熟悉合同的訂立；

　　11.掌握合同的效力；

　　12.熟悉合同的履行；

　　13.熟悉合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止；

　　14.掌握違約責(zé)任；

　　15.掌握物的種類；

　　16.掌握物權(quán)概述；

　　17.掌握所有權(quán)；

　　18.掌握用益物權(quán)；

　　19.掌握擔(dān)保物權(quán)；

　　20.掌握物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別。

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