以出讓方式取得建設用地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　受讓人取得的土地使用權的權利、義務范圍應當與轉(zhuǎn)讓人原有的權利和承擔的義務范圍一致。

　　以出讓方式取得建設用地使用權，可以在不同土地使用者之間多次轉(zhuǎn)讓，但土地使用權出讓合同約定的使用年限不變。

　　以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權的權利人，其實際使用年限是出讓合同約定的年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

　　以出讓方式取得建設用地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原建設用地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原土地出讓方和市、縣政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，相應調(diào)整土地使用權出讓金。