房地產(chǎn)估價師土地估價師職業(yè)前景如何?
房地產(chǎn)估價師土地估價師職業(yè)前景怎么樣?房估考試改革后,越來越多的人開始關注房地產(chǎn)估價師考生。很多對估價行業(yè)不太了解的考生不禁要問:房地產(chǎn)估價師職業(yè)前景怎么樣?我們一起跟隨王佑輝老師了解一下。
430萬億房地產(chǎn)總市值,人均服務于近70億市值的房地產(chǎn)價值。
人在、資產(chǎn)在、價值在、交易在,房地產(chǎn)估價服務在現(xiàn)實生活中無處不在。
房地產(chǎn)從增量時代進入存量時代,傳統(tǒng)評估業(yè)務之外,更增添了很多全新評估服務業(yè)務。
利好政策:
1、租售并舉,房住不炒——長租公寓、保障性租賃住房(存量閑置土地房產(chǎn)盤活)、資產(chǎn)證券化REITs。
2、四萬億老破小改造——城市更新改造。
3、房產(chǎn)稅改革——房產(chǎn)稅征收和管理環(huán)節(jié)可能產(chǎn)生大量需求。
4、城市精細化管理、國有資產(chǎn)管理與處置、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理。
5、新型房地產(chǎn)估價服務和咨詢顧問服務:歷史建筑經(jīng)濟價值評估(文旅地產(chǎn)——太古里、小雁塔、歸元寺)
6、土地估價:服務于自然資源價格評估、農(nóng)地、林地、草地、生態(tài)產(chǎn)品價值實現(xiàn)機制(碳達峰碳中和——碳排放權)
行業(yè)現(xiàn)狀:
目前行業(yè)存量:7萬房估師+4萬土估師,目前從業(yè)執(zhí)業(yè)的估價師按8萬算,與未來社會經(jīng)濟行業(yè)發(fā)展相適應,房地產(chǎn)估價師的社會總體需求規(guī)模20~30萬,缺口達到12~22萬。
按照每年6000~8000的增速規(guī)模,缺口需要15~20年左右才能完全滿足。
普通入門級評估師年入8~12萬,資深評估師年入數(shù)十萬,越老越值錢,不會面臨中年職場危機35~40歲失業(yè)再就業(yè)的尷尬。
注:以上內(nèi)容來自王佑輝老師2022《土估實務》零基礎預習班。
看了王老師的講解,相信您對房地產(chǎn)估價師職業(yè)前景已經(jīng)心中有數(shù)了。心動就馬上行動,抓住機會,早日拿下房估證書。房估課程>>
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