2021年房地產(chǎn)估價師考試大綱已發(fā)布。2021年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》第二章考試大綱內(nèi)容整理如下，供房估考生學習參考。

《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》科目

第二章 國土空間規(guī)劃與土地用途管制 

本部分的考試目的是測查應試人員對國土空間規(guī)劃、土地用途管制、耕地保護等國土空間規(guī)劃與土地用途管制制度法規(guī)政策的了解、熟悉和掌握程度。 

第一節(jié)  國土空間規(guī)劃 

一、國土空間規(guī)劃的概念 

二、國土空間規(guī)劃的內(nèi)容 

三、國土空間規(guī)劃的實施與監(jiān)督 

（一）國土空間規(guī)劃的技術(shù)規(guī)定和標準 

（二）國土空間規(guī)劃“一張圖”監(jiān)管系統(tǒng) 

四、國土空間規(guī)劃與城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃的銜接 

（一）城鄉(xiāng)規(guī)劃審批及相關(guān)技術(shù)標準 

（二）土地利用總體規(guī)劃 

（三）規(guī)劃用地審批和規(guī)劃許可 

第二節(jié)  土地用途管制 

一、土地用途管制制度的概念 

二、土地用途管制的作用和意義 

三、土地用途管制的內(nèi)容 

（一）按用途對土地進行分類 

（二）土地利用總體規(guī)劃規(guī)定土地用途

（三）土地登記注明土地用途 

（四）土地用途變更審批 

（五）對不按批準用途使用土地行為的處罰 

四、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用 

（一）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用概念 

（二）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的依據(jù) 

（三）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批權(quán)限 

（四）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批程序 

第三節(jié)  耕地保護 

一、耕地保護與管理 

（一）耕地保護的重要性 

（二）耕地保護的責任目標考核制度 

（三）耕地保護管理的主要內(nèi)容 

（四）耕地資源質(zhì)量分類方法與指標 

二、永久基本農(nóng)田保護 

（一）永久基本農(nóng)田概念 

（二）永久基本農(nóng)田保護及永久基本農(nóng)田保護區(qū)的概念 

（三）永久基本農(nóng)田保護區(qū)劃定的程序 

三、耕地占補平衡 

（一）耕地占補平衡的概念 

（二）耕地占補平衡中補充耕地數(shù)量按等級折算的內(nèi)容 

1.了解國土空間規(guī)劃的概念； 

2.熟悉國土空間規(guī)劃的內(nèi)容； 

3.掌握國土空間規(guī)劃的實施與監(jiān)督；

4.熟悉國土空間規(guī)劃與城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃的銜接；

5.了解土地用途管制制度的概念； 

6.了解土地用途管制的作用和意義； 

7.掌握土地用途管制的內(nèi)容； 

8.掌握農(nóng)用地轉(zhuǎn)用管理要求； 

9.了解耕地保護管理的主要內(nèi)容； 

10.熟悉永久基本農(nóng)田保護；

11.熟悉耕地占補平衡。  

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